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롯데 디마크 당산 모델하우스 방문기 "초역세권 입지에 풀옵션까지? 직접 가보니 달랐다!"지난 주말, 롯데 디마크 당산의 분양 홍보관을 직접 방문하고 왔습니다. 사실 이곳에 대한 관심이 꽤 많았는데, 초역세권 입지와 풀옵션 제공이라는 점이 계속 눈길을 끌더라고요. 그래서 직접 가서 분위기와 실물을 확인해 보기로 했습니다.🚆 당산역 5m 거리, 이건 진짜 역세권이다!홍보관을 방문하기 전에 먼저 단지 위치를 확인해 봤습니다. 당산역 2호선·9호선 출구에서 정말 바로 앞! 5m 거리라고 해서 반신반의했는데, 실제로 걸어보니 횡단보도조차 건널 필요 없이 바로 앞이더군요. 출퇴근을 지하철로 하는 분들에게는 이보다 편리할 수 없겠다는 생각이 들었습니다.더 놀라운 점은 여의도까지 한 정거장(약 3분), 강남역까지 24분 정도로 직주근접성이 탁월하다는 .. 2025. 2. 15.
부동산 꼭 알아야 할 핵심 용어 총정리 부동산 초보자를 위한 필수 용어 정리!부동산을 처음 접하면 용어부터 어렵게 느껴지는 경우가 많죠? 🤔 그래서 오늘은 부동산 기초 용어를 쉽게 정리해드릴게요! 이 글 하나면 부동산 기본 개념은 완벽히 이해할 수 있습니다. 🚀📌 1. 부동산 계약 관련 용어1) 전세 vs 월세전세: 일정 금액(보증금)을 집주인에게 맡기고 거주, 만기 시 보증금 반환.월세: 보증금 + 매월 일정 금액(월세) 지급.2) 매매 계약집을 사고팔 때 체결하는 계약으로, 계약금 → 중도금 → 잔금 순으로 진행.계약서 작성 시 반드시 등기부등본 확인 필수! (소유권 문제 확인)3) 등기부등본해당 부동산의 소유권과 권리관계를 확인할 수 있는 문서.📌 대출(근저당) 여부를 꼭 확인해야 안전한 계약 가능!📌 2. 부동산 대출 & 금융.. 2025. 2. 12.
2025년 2월 11일, 오늘의 부동산 핵심 이슈! 놓치면 손해 🏠 2025년 2월 11일 오늘의 부동산 핵심 뉴스!부동산 시장이 어디로 흘러가고 있는지 궁금하시죠? 지금 가장 핫한 이슈들만 쏙쏙 뽑아서 정리해봤습니다! 이 글 하나면 부동산 흐름 완전 정복 가능합니다. 🔥📊 오늘 부동산 시장, 어디로 가고 있을까?1. 전국 분양 물량 감소 📉1월 전국 11개 지역에서 분양 물량이 급감!특히 서울은 23개월 만에 분양 '제로(0)' 상태 😱2. 서울 오피스빌딩 거래량 증가 🏢2024년 서울 오피스 거래 규모 7조 8천억 원 돌파! 🚀10년 만에 최대 거래량, 투자자들 관심 집중!3. 대구 아파트 분양 전망지수 상승 📈2월 대구 아파트 분양 전망지수 12.2p 상승 → 76.2 기록하지만 여전히 기준치(100)에는 못 미치는 수준 🤔4. 부산 부동산 개발.. 2025. 2. 11.
근저당권이 뭐야? 근저당권이란?근저당권은 채권자가 특정 금액 한도 내에서 담보물을 처분할 수 있는 권리를 뜻합니다. 쉽게 말해 은행이나 금융기관이 돈을 빌려준 사람(채무자)의 부동산을 담보로 설정하는 권리입니다.1. 근저당권의 핵심 개념✅ 일반 저당권과 차이점저당권: 정해진 금액(예: 1억 원)만을 담보로 설정근저당권: 한도를 설정하고, 그 범위 내에서 여러 번 돈을 빌릴 수 있음 (예: 한도 2억 원 설정 후 대출받고 추가 대출 가능)✅ 근저당권의 특징한도액 범위 내에서 자유롭게 빌리고 갚을 수 있음한도를 초과하지 않는 한 추가 설정 없이 대출 가능일반적으로 금융기관이 대출할 때 근저당권을 설정2. 근저당권 예시예를 들어, A씨가 은행에서 1억 원을 대출받고, 본인 소유의 아파트에 근저당권 1억 5천만 원을 설정했다고 .. 2025. 2. 9.
🏡 집 보러 갈 때 꼭 확인해야 할 10가지! 집을 구할 때 후회 없는 선택을 하기 위해서는 반드시 체크해야 할 사항들이 있습니다. 특히 전세나 매매를 고려할 때는 더욱 꼼꼼한 확인이 필요한데요. 이번 포스팅에서는 집을 보러 갈 때 필수적으로 확인해야 할 10가지를 정리해 드립니다.✅ 필수 체크 리스트 10가지1. 등기부등본 확인 📜집주인이 실제 소유자인지 확인하기근저당 설정(대출) 여부 체크압류, 가압류 등의 법적 문제 확인하기📌 확인 방법:인터넷 등기소(https://www.iros.go.kr)에서 확인 가능대출 비율이 60% 이상이면 위험 신호 🚨2. 채광 & 환기 체크 🌞남향인지 여부 확인창문이 많아 환기가 잘 되는지 확인창 밖 시야가 트여있는지 체크📌 꿀팁: 📅 오후 12~2시 방문해 채광 상태 확인하기!3. 층간 소음 테스트 ?.. 2025. 2. 6.
청계천 품은 구분상가 힐스테이트 세운 센트럴 상업시설 조건변경 줍줍분양 수익형 부동산을 찾고있다면 여기만한 곳이 있을까요? 서울의 중심 중구에 위치하며, 재개발 보다 상위개념인 재정비구역으로 지정된 곳이있습니다. 한번 들어오면 20년에서 30년 자리를 지키며, 2-3시간은 기본으로 줄을 서야하는 맛집들이 즐비합니다. 기존 땅값자체가 높아 가격방어가 좋고, 경기의 흐름을 최대한 피해갈 수 있는 곳입니다.    이렇게 좋은 곳에서 누가 나가고 싶을까요? 건물이 무너지기 직전까지 사용하다가 보상금을 받고 겨우겨우 세대교체를 하다보니 어쩔수 없이 조건변경을 하고 분양을 하는 곳입니다. 처음에 너무 비싸다는 인식이 생겨서 공실이 생기고 말았지만, 실제로 분양가 보다 감정가가 높게 나와 분양 받자마자 억단위로 벌고 시작하는 투자입니다. 거기에 CJ 푸드빌, 메가커피, 골프존파크, .. 2024. 9. 6.
집까지 따라오는 모기 '이것' 하나면 없앨 수 있다 가을이 다가오면 모기가 걱정되시죠? 모기는 여름철 비로 인해 물의 양이 늘어나면서 부화하는 모기 유충도 증가하고, 기온이 내려가면서 성충이 되어 흡혈을 시작할 최적의 조건이 됩니다. 이러한 모기퇴치법에대해 일본의 한 모기 전문가가 제안한 방법이 화제인데요. 일본 TBS 뉴스에 따르면 30년동안 해충을 연구해온 경험을 바탕으로 '페인트'라는 기술을 쓰면 모기를 없앨 수 있다고 밝혔습니다. 모기 퇴치 원리'페인트'는 농구나 복싱과 같은 스포츠에서 선수들이 상대를 속일 때 사용하는 기술입니다. 모기역시 이러한 속임수에 당한다고 주장했는데요. 모기는 위아래로만 이동하며 실재로는 천천히 움직이는 생물이라는 점을 강조했습니다. 순간적으로 속도를 높이면 모기가 쫒아갈 수 없다는 원리를 설명했습니다. 모기 퇴치 방법1.. 2024. 9. 4.
우리몸을 망쳤던 샤워 습관들 건강한 샤워 습관 바로잡기더운 날, 땀을 흘리고 나면 시원한 샤워만큼 개운한 것도 없습니다. 하지만 잘못된 샤워 습관은 우리의 피부 건강을 해칠 수 있습니다. 오늘은 누구에게나 유용한 샤워 습관에 대해 알아보겠습니다. 1. 뜨거운 물로 오래 샤워하기하루 동안의 피로를 풀기 위해 뜨거운 물로 샤워하는 경우가 많습니다. 하지만 너무 뜨거운 물로 샤워를 오래 하면 피부의 유·수분 균형이 깨져 피부 장벽이 손상될 수 있습니다. 이로 인해 피부건조증이나 가려움증이 발생할 수 있으니, 샤워는 섭씨 42도 이하의 물로 최대 20분 이내에 마치는 것이 좋습니다. 2. 몸 먼저 씻고 머리 감기샤워할 때 몸을 먼저 씻고 머리를 감는 순서로 진행하곤 합니다. 그러나 이는 피부에 좋지 않은 영향을 미칠 수 있습니다. 샴푸에 .. 2024. 9. 2.
밤마다 ‘이것’ 마시는 습관… 주름의 원인? 불금에 맥주 한 잔? 알고 마셔야 건강 지킨다 불금에 시원하게 맥주 한 잔을 계획하고 계신가요? 하지만 술이 건강과 피부에 미치는 영향을 알고 나면, 생각이 달라질지도 모릅니다. 특히 혼자 술을 마시는 습관은 더 큰 문제를 일으킬 수 있습니다. 혼자 술 마시는 습관의 숨겨진 위험 혼자 술을 마시는 습관은 알코올 의존증으로 발전할 위험이 큽니다. 알래스카대학 연구팀에 따르면, 혼자 술을 마시면 알코올 의존증을 겪을 가능성이 2배 높습니다. 경북대 간호대 연구팀의 연구 결과에 따르면, 혼자 술을 마실 때 알코올 의존증으로 입원할 확률이 9.07배나 높다는 결과가 있습니다. 혼자 마시는 술, 한 번 다시 생각해 보시는 건 어떨까요? 술이 피부와 뇌에 미치는 충격적인 영향 술을 마시면 체내 알코올이 글루타치온이.. 2024. 9. 1.
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